La loi Climat et Résilience du 22 août 2021, visant à lutter contre le dérèglement climatique et renforcer la résilience face à ses effets, a de toute évidence apporté de nombreuses modifications pour le marché de l’immobilier, notamment en termes de réglementations.
Les biens en vente mais aussi les locations, avec des diagnostics de performance énergétique classés F et G, se sont vus attribués l’étiquette de « passoire thermique » avec obligation d’effectuer des travaux de rénovation énergétique sous peine d’être retirés du marché.
C’est notamment le cas depuis le 1er janvier 2025, avec l’interdiction de la mise en location des logements avec un DPE G.
Estimées à plus de 4,8 millions en France, ces biens, nombreux sur le marché de l’immobilier, peuvent pourtant redorer leur image grâce à quelques travaux de rénovation, mais aussi être une véritable opportunité pour les acquéreurs.
Les logements énergivores ont pris une place importante dans les agences immobilières.
Avec de nombreux propriétaires désireux de vendre leur logement énergivore, les agents immobiliers ont dû s’adapter au marché et rassurer autant les vendeurs que les acquéreurs. Pas toujours simple lorsque sur votre annonce immobilière il est inscrit « logement à consommation énergétique excessive ».
Véritable défi, il est important de rappeler qu’à ce jour, il n’est pas interdit de vendre une passoire thermique. Le vendeur doit cependant réaliser un audit énergétique réglementaire de son bien immobilier avant la vente, lorsque ce dernier est classé E - F ou G.
Les agents immobiliers sont donc les mieux placés pour conseiller les deux parties, les informer des obligations réglementaires ou des éventuels travaux qui pourraient être bénéfiques au logement.
D’autant plus que les passoires thermiques peuvent être une véritable opportunité d’achat, avec des prix de vente souvent revus à la baisse, de l’ordre de 19% pour les appartements et 30% pour les maisons individuelles (cf : La Vigie).
De plus, et de par son réseau, l’agent immobilier est souvent en mesure de proposer des artisans, entreprises, susceptibles de réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles, entre autres, aux aides de l’Etat.
Et pour une collaboration réussie, avec un accompagnement de A à Z lors de la phase de rénovation, Renovation Man est la solution idéale.
Savoir rassurer le vendeur ou l’acheteur lors de la vente d’un bien énergivore est indispensable pour conclure une vente.
Pour les aider, les professionnels de l’immobilier peuvent compter sur Renovation Man. Spécialistes et professionnels du bâtiment, ils possèdent un portefeuille d’artisans sélectionnés pour la qualité de leur travail.
Les Experts travaux Renovation Man apportent un accompagnement sur mesure de la première estimation jusqu'à la livraison des travaux. Avec des experts travaux présents sur le terrain, c’est la garantie de mettre son projet immobilier entre les mains des meilleurs professionnels, sans avoir à se soucier du calendrier des travaux, leur suivi ou les surprises lors du paiement final.
Un gain de temps et de compréhension non négligeable pour le vendeur ou l’acheteur, lorsque l’on sait à quel point les démarches administratives et la demande de plusieurs devis peuvent s’avérer être un véritable parcours du combattant.
Pour se lancer, rien de plus simple. Il suffit de prendre RDV avec l’équipe partenariats de Renovation Man afin de découvrir leur accompagnement et la manière de mettre en relation vos clients avec leurs Experts travaux ICI.
Pros de l’immo, les passoires thermiques n’auront bientôt plus de secret pour vous. Ces biens, malgré une image peu valorisante, feront partie d’ici peu, de vos favoris. Arborez-les fièrement dans vos vitrines.
