Cette semaine Flint a rencontré Laurent Clerici, gérant des agences Immoplage à Valras Plage dans l’Hérault (34). Il diffuse gratuitement ses annonces sur GoFlint depuis juillet 2023.
J’ai 54 ans, 3 enfants, et je suis originaire de l’est de la France.
Immoplage, l’immobilier décomplexé. On peut être sérieux en jean baskets !
Le retour expérience client nous est primordial. Je me bats pour avoir un maximum de retours de nos clients avec les avis, que ce soit pour la vente ou la location saisonnière.
Pour la vente, nous sommes aux mêmes chiffres que 2022 à la même date. Le littoral est relativement protégé, car beaucoup d’acheteurs paient comptant.
Pour la location saisonnière, nous sommes très fiers d’avoir atteint hier le CA de toute l’année 2022. Dès aujourd’hui, c’est du bonus !
Nous avons 90% de résidences secondaires. Des biens de petite taille, majoritairement en copropriété. Il y a à Valras Plage 4 300 habitants permanents pour 9 200 logements… L’été, nous passons à 60 000 habitants !
S’il est bien estimé, en moins de 3 mois. Même si les délais s’allongent un peu depuis le début de l’année.
Nous suivons nos clients de A jusqu’à Y ! Nous faisons tout jusqu’à la signature de l’acte authentique, y compris le compromis de vente. Nous avons d’ailleurs une salle réservée aux signatures de compromis, comme chez le notaire.
La transparence sur “l'état du bien” : nous exigeons un diagnostic complet. Nous voulons être sûr que tous les biens que nous présentons à la vente à nos acquéreurs soient informés dès le départ de la “bonne santé du bien” ou des travaux à prévoir (ex : mise au norme du tableau électrique…). Si les propriétaires refusent, nous refusons le mandat !
Notre partenaire diagnostic (Relex Diagnostique) propose un encaissement à 6 mois ou au moment de la signature. C’est un service de facilité de paiement que nous mettons en avant pour nos vendeurs.
Nous sommes là depuis 9 ans, et nous sommes aussi très exigeants avec les avis clients. Notre agence est celle qui a non seulement le plus d’avis clients à Valras Plage, mais également les meilleures notes ! Que ce soit pour la vente ou la location….
Notre agence ! The place to be !
Nous recyclons tous nos papiers inutilisés, et nous avons mis en place la signature électronique de tous les documents pour éviter d’imprimer inutilement.
Depuis 2 ans, nous avons investi dans 2 voitures 100% électriques avec l’installation d’une borne de recharge à l’agence. Nous nous sommes également équipés de deux vélos électriques et d’un scooter électrique.
Tous nos biens en location et mandats sont à 2 min de notre agence pour éviter les grandes distances.
Nous commercialisons 5 logements neufs à 20 kilomètres avec un accueil sur place afin de limiter les déplacements. Immoplage est en partenariat avec Pierre Azur Immobilier qui est un promoteur local de Béziers.
Nous avons mis en place un leasing sur 3 ans pour le matériel informatique. Puis le matériel est à la disposition des salariés d’Immoplage.
Peu de biens sont en F ou G, nous sommes dans le sud ! Les biens sont fermés 6 mois par an, donc le DPE n’est pas le critère principal pour les recherches de biens en résidence secondaire.
Merci à Laurent Clerici des agences Immoplage, et à très bientôt sur GoFlint.fr !
IMMOPLAGE location saisonnière
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