Comment obtenir le meilleur taux d'emprunt

C’est le coup de cœur, vous avez trouvé le nid de vos rêves !
Vous venez de signer le compromis de vente, vous disposez maintenant de 45 jours pour trouver votre financement, et la chasse au meilleur taux immobilier commence. Pas de panique, GoFlint vous donne tous les conseils pour gérer cette étape cruciale en toute sérénité.

Soignez votre dossier

Pour accorder un prêt, les établissements bancaires ont régulièrement recours à des sociétés de caution disposant elles-même d’un fond mutuel de garantie (en d’autres termes, une assurance de banque).

Pour diverses raisons, l’un ou l’autre peut accepter ou refuser un dossier d’emprunteur. Pour convaincre votre banquier de vous suivre dans votre projet et décrocher la meilleure offre de prêt, il est important de bien préparer votre rendez-vous avec votre banque, ainsi que votre dossier d'emprunteur.

Il faut donc les rassurer sur votre solvabilité. Plus votre situation est stable, plus elle vous fera confiance, et plus vous aurez de chances d’obtenir votre crédit. Voici les critères sur lesquels s’appuient les banques pour évaluer votre situation :

• Votre apport : plus vous engagez de fonds propres sur votre projet, moins le risque est élevé pour la banque. Il est généralement de minimum 10% du projet pour couvrir les frais d’acquisition (frais de notaire, frais de dossier, frais de garantie).
• Votre âge : les banques cherchent à accompagner un client dans la durée. Plus vous êtes jeune, plus vous aurez de projets et également de fortes chances de voir vos revenus évoluer à la hausse.
• Votre état de santé : pour obtenir un crédit, vous devez souscrire une assurance emprunteur qui vous demandera de remplir un questionnaire de santé. Bon à savoir, la convention AREAS a été mise en place pour aider les personnes avec des problèmes de santé pour obtenir un crédit immobilier et une assurance emprunteur.
• Votre situation professionnelle : la stabilité est maître mot de ce critère. Vous l’aurez compris, un CDI et de l’ancienneté dans votre société vous apporteront des points.
• Votre capacité d’endettement et votre capacité d’épargne : Il est obligatoire de ne pas dépasser les 5 % de taux d’endettement; cela signifie que votre salaire doit être 3 fois supérieur à vos charges, y inclus la mensualité de l’emprunt à venir. La capacité d’épargne correspond à la différence entre les revenus et les dépenses.
  

Pour maximiser ses chances, il convient dans un premier temps de sélectionner un bien immobilier à la hauteur de ses moyens, et de choisir le bon moment pour faire ses demandes de crédit (en pleine période d’essai ou en création d’entreprise ne sont généralement pas les plus favorables)

Soyez prêt, simulez votre prêt immo

Le calcul d’un crédit immobilier est relativement complexe. Pour recueillir toutes les informations précises qui vous aideront à mettre en place votre projet immo, il vous suffit d’utiliser un simulateur de crédit immobilier. Du calcul de votre capacité d'emprunt, du montant de votre prêt, de vos mensualités, au TAEG (taux annuel effectif global), en passant par le calcul des frais de notaires, ces outils intelligents vous diront tout !

Comment ça marche ? Rien de plus simple.

Afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute simplicité, GoFlint vous recommande les outils Izicrédit. Ils vous proposent plusieurs simulateurs de crédit adaptés à chacun de vos besoins. Pour chacun d’entre eux, vous avez le choix entre deux méthodes : une rapide et une personnalisée. Vous aurez, depuis chez vous, un très bon aperçu des options de financement pour concrétiser votre projet, et ces outils sont gratuits !

Besoin d'en savoir plus ? Découvrez Le guide de l'emprunteur d'Izicrédit, vous y trouverez toutes les réponses pour vous y retrouver dans votre future vie de propriétaire emprunteur !

Et après la simulation, on fait comment ?

Vos simulations sont satisfaisantes ? Il reste encore à trouver une banque qui vous propose un emprunt aux meilleures conditions et au meilleur taux. Et là encore, Izicrédit a une solution pour ça ! Créez votre espace sécurisé et complètez simplement et rapidement votre dossier en ligne, et Izicrédit met en concurrence les différents établissements bancaires afin qu’ils vous proposent la meilleure offre pour votre projet. Izicrédit consulte ses banques partenaires et vous transmet directement leur proposition. Il ne vous reste plus qu’à sélectionner l’offre de prêt la plus avantageuse !

Izicrédit veut donner à tous la chance d'être propriétaire, en simplifiant l'accès au prêt immobilier et en le rendant transparent, sans passer par des intermédiaires. Alors grâce à Izicrédit, vous pouvez maintenant répondre à la question qui vous taraude depuis des mois : “combien puis-je emprunter et comment trouver la meilleure banque pour moi ?”, et réaliser votre projet immo accompagné des meilleurs experts !