Ce terme désigne le fait pour un promoteur ou un constructeur de lancer la construction d’un projet immobilier sur-mesure pour un locataire avec lequel un bail a déjà été conclu. D’un côté, un locataire s’engage avant même le début des travaux, et peut en contrepartie bénéficier d’un projet construit sur-mesure selon ses besoins. De l’autre côté, le promoteur démarre la construction du projet avant même d’avoir trouvé un acquéreur ou un investisseur qui portera le montant de l’investissement.
