Strasbourg présente un marché sensible aux enjeux énergétiques avec des écarts significatifs. Les maisons DPE A-B (4 360€/m²) dominent avec 152€/m² de prime sur les C-D-E et 457€/m² sur les F-G. Cette décote de 10% reste modérée mais génère un potentiel de rénovation négatif (-149€/m²).
Le marché des appartements montre des dynamiques similaires : 4 514€/m² pour les A-B contre 4 056€/m² pour les F-G. L'évolution temporelle révèle une volatilité importante avec des variations trimestrielles dépassant 15% pour certaines classes. Cette instabilité pourrait refléter l'influence du marché frontalier et des acheteurs allemands, traditionnellement plus sensibles aux performances énergétiques. La proximité avec l'Allemagne, où les normes énergétiques sont plus strictes, pourrait expliquer cette valorisation croissante de l'efficacité énergétique.
Clairement, avec une sensibilité DPE supérieure à la moyenne française. Les maisons F-G subissent 457€/m² de décote, mais le potentiel reste négatif (-149€/m²). Les standards allemands plus stricts créent une demande spécifique pour les biens économes, sans pour autant garantir la rentabilité des rénovations.
Clairement, avec une sensibilité DPE supérieure à la moyenne française. Les maisons F-G subissent 457€/m² de décote, mais le potentiel reste négatif (-149€/m²). Les standards allemands plus stricts créent une demande spécifique pour les biens économes, sans pour autant garantir la rentabilité des rénovations.
