Rouen affiche un marché normand avec une inversion DPE surprenante. Les maisons DPE C-D-E (2 801€/m²) se vendent légèrement plus cher que les A-B (2 701€/m²), tandis que les F-G restent en retrait à 2 474€/m². Cette anomalie génère un potentiel de rénovation négatif (-308€/m²).
Pour les appartements, une inversion similaire se produit : les F-G (3 033€/m²) se valorisent mieux que les C-D-E (2 870€/m²). L'évolution temporelle montre une relative stabilité, suggérant que ces inversions sont structurelles. Le patrimoine architectural ancien de Rouen pourrait expliquer ces valorisations atypiques.
Oui, tant sur les maisons (C-D-E > A-B) que les appartements (F-G > C-D-E). Cette double anomalie reflète la valorisation exceptionnelle du patrimoine normand ancien. Le potentiel négatif (-308€/m² maisons, -829€/m² appartements) confirme que la rénovation énergétique détruit de la valeur dans ce contexte patrimonial.
Oui, tant sur les maisons (C-D-E > A-B) que les appartements (F-G > C-D-E). Cette double anomalie reflète la valorisation exceptionnelle du patrimoine normand ancien. Le potentiel négatif (-308€/m² maisons, -829€/m² appartements) confirme que la rénovation énergétique détruit de la valeur dans ce contexte patrimonial.
