Perpignan présente un marché méditerranéen abordable avec des écarts DPE importants. Les maisons DPE A-B (3 100€/m²) dominent avec 99€/m² de prime sur les C-D-E et 577€/m² sur les F-G (1 882€/m²). Cette décote de 19% génère un potentiel de rénovation négatif minimal (-17€/m²).
Sur les appartements, les écarts sont similaires : 2 566€/m² pour les A-B contre 1 645€/m² pour les F-G, soit une différence de 36%. L'analyse temporelle révèle une relative stabilité avec des variations limitées. Cette constance suggère un marché local peu dynamique où les écarts DPE sont bien établis.
Non, malgré des écarts significatifs (577€/m² entre maisons A-B et F-G). Le potentiel quasi-nul (-17€/m² maisons) et négatif (-214€/m² appartements) élimine l'intérêt économique. Les prix bas (1 882€/m² pour une maison F-G) limitent mécaniquement les plus-values possibles même après rénovation.
Non, malgré des écarts significatifs (577€/m² entre maisons A-B et F-G). Le potentiel quasi-nul (-17€/m² maisons) et négatif (-214€/m² appartements) élimine l'intérêt économique. Les prix bas (1 882€/m² pour une maison F-G) limitent mécaniquement les plus-values possibles même après rénovation.
