Nîmes présente un marché méditerranéen avec des écarts DPE limités. Les maisons DPE A-B (3 885€/m²) ne bénéficient que de 65€/m² de prime sur les C-D-E et 90€/m² sur les F-G. Cette faible décote génère un potentiel de rénovation négatif très important (-504€/m²).
Sur les appartements, les écarts sont plus marqués : 3 446€/m² pour les A-B contre 2 165€/m² pour les F-G, soit une différence de 37%. L'analyse temporelle révèle une relative stabilité, suggérant que ces écarts sont structurels. Le climat méditerranéen pourrait expliquer la moindre sensibilité au DPE sur les maisons.
Oui sur les maisons (90€/m² seulement entre A-B et F-G) mais moins sur les appartements (37% d'écart). Le potentiel très négatif (-504€/m² maisons) confirme l'absence de rentabilité économique. Les besoins de chauffage limités et l'importance de la climatisation (non prise en compte dans le DPE actuel) faussent les valorisations.
Oui sur les maisons (90€/m² seulement entre A-B et F-G) mais moins sur les appartements (37% d'écart). Le potentiel très négatif (-504€/m² maisons) confirme l'absence de rentabilité économique. Les besoins de chauffage limités et l'importance de la climatisation (non prise en compte dans le DPE actuel) faussent les valorisations.
