Montreuil affiche un marché francilien en mutation avec des écarts DPE limités. Les maisons DPE A-B (6 508€/m²) ne bénéficient que de 97€/m² de prime sur les C-D-E et 229€/m² sur les F-G. Le potentiel de rénovation négatif (-428€/m²) indique une forte surévaluation des passoires thermiques.
Pour les appartements, les écarts sont minimes : 6 429€/m² pour les A-B contre 6 171€/m² pour les F-G. L'analyse temporelle révèle une grande stabilité, confirmant l'influence du marché parisien où la localisation prime. La gentrification en cours pourrait progressivement accroître la sensibilité aux performances énergétiques.
Oui, avec des écarts très faibles : 229€/m² entre maisons A-B et F-G, 258€/m² pour les appartements. Le potentiel négatif (-428€/m² maisons, -380€/m² appartements) confirme que la localisation en première couronne prime sur la performance énergétique. La gentrification en cours maintient des valorisations élevées indépendamment du DPE.
Oui, avec des écarts très faibles : 229€/m² entre maisons A-B et F-G, 258€/m² pour les appartements. Le potentiel négatif (-428€/m² maisons, -380€/m² appartements) confirme que la localisation en première couronne prime sur la performance énergétique. La gentrification en cours maintient des valorisations élevées indépendamment du DPE.
