Metz affiche un marché frontalier avec des écarts DPE marqués. Les maisons DPE A-B (3 254€/m²) dominent avec 191€/m² de prime sur les C-D-E et 656€/m² sur les F-G. Cette décote de 20% offre un potentiel de rénovation de 74€/m².
Pour les appartements, les écarts sont très importants : 3 721€/m² pour les A-B contre 2 341€/m² pour les F-G, soit une différence de 37%. L'analyse temporelle révèle une relative stabilité, suggérant que ces écarts sont structurels. L'influence du marché luxembourgeois proche pourrait expliquer cette sensibilité accrue aux performances énergétiques.
Oui, particulièrement sur les appartements où l'écart A-B/F-G atteint 37% (3 721€/m² contre 2 341€/m²). Les acheteurs frontaliers, habitués aux standards énergétiques stricts du Luxembourg, privilégient fortement les biens économes. Le potentiel positif pour les maisons (74€/m²) reste l'un des rares en France.
Oui, particulièrement sur les appartements où l'écart A-B/F-G atteint 37% (3 721€/m² contre 2 341€/m²). Les acheteurs frontaliers, habitués aux standards énergétiques stricts du Luxembourg, privilégient fortement les biens économes. Le potentiel positif pour les maisons (74€/m²) reste l'un des rares en France.
