Le Mans affiche un marché abordable avec des écarts DPE modérés. Les maisons DPE A-B (2 672€/m²) dominent avec 128€/m² de prime sur les C-D-E et 489€/m² sur les F-G (1 893€/m²). Cette décote de 18% génère un potentiel de rénovation négatif (-98€/m²).
Sur les appartements, l'écart est très marqué : 3 524€/m² pour les A-B contre 2 094€/m² pour les F-G, soit une différence de 41%. Cette forte polarisation dans le collectif contraste avec le marché des maisons. L'évolution temporelle montre une appréciation constante des biens économes, portée par les programmes neufs et la rénovation du centre historique.
Avec 41% d'écart (3 524€/m² contre 2 094€/m²), Le Mans affiche l'une des plus fortes sensibilités DPE de France sur le collectif. Cette polarisation reflète la dichotomie entre le parc ancien dégradé et les programmes neufs attractifs du centre rénové. Le potentiel négatif (-198€/m²) reste modéré grâce aux coûts de travaux contenus dans la Sarthe.
Avec 41% d'écart (3 524€/m² contre 2 094€/m²), Le Mans affiche l'une des plus fortes sensibilités DPE de France sur le collectif. Cette polarisation reflète la dichotomie entre le parc ancien dégradé et les programmes neufs attractifs du centre rénové. Le potentiel négatif (-198€/m²) reste modéré grâce aux coûts de travaux contenus dans la Sarthe.
