Le Havre présente un marché portuaire avec des écarts DPE significatifs. Les maisons DPE A-B (3 105€/m²) se négocient 190€/m² au-dessus des C-D-E et 505€/m² au-dessus des F-G. Cette décote de 16% génère un potentiel de rénovation négatif (-101€/m²).
Pour les appartements, les écarts sont similaires : 3 135€/m² pour les A-B contre 2 384€/m² pour les F-G. L'analyse temporelle montre une grande volatilité, avec des variations importantes entre trimestres. Cette instabilité pourrait refléter les grands projets de rénovation urbaine en cours dans la ville.
Oui, les grands projets urbains créent une volatilité importante. Les maisons A-B varient de 2 394€/m² à 3 105€/m² selon les trimestres. La décote de 505€/m² pour les F-G génère un potentiel négatif (-101€/m²), suggérant que les investisseurs anticipent déjà les transformations urbaines sans attendre les rénovations énergétiques.
Oui, les grands projets urbains créent une volatilité importante. Les maisons A-B varient de 2 394€/m² à 3 105€/m² selon les trimestres. La décote de 505€/m² pour les F-G génère un potentiel négatif (-101€/m²), suggérant que les investisseurs anticipent déjà les transformations urbaines sans attendre les rénovations énergétiques.
