Grenoble affiche un marché de montagne avec des écarts DPE très importants. Les maisons DPE A-B (4 460€/m²) dominent largement avec 265€/m² de prime sur les C-D-E et 497€/m² sur les F-G. Paradoxalement, cette forte décote génère un potentiel de rénovation négatif (-109€/m²).
Le segment des appartements montre des écarts plus contenus : 3 289€/m² pour les A-B contre 2 757€/m² pour les F-G. L'évolution temporelle révèle une volatilité importante, particulièrement sur les maisons A-B qui varient de 3 354€/m² à 3 810€/m² selon les trimestres. Cette instabilité pourrait refléter l'influence du marché des résidences secondaires et des stations de ski proches.
Le climat montagnard génère des besoins de chauffage élevés, créant une forte sensibilité au DPE. Les maisons A-B (4 460€/m²) dominent de 497€/m² les F-G, mais paradoxalement, le potentiel de rénovation est négatif (-109€/m²). Cette anomalie s'explique par des coûts de travaux élevés en Isère et une surévaluation des biens économes liée à la demande des cadres du secteur tech.
Le climat montagnard génère des besoins de chauffage élevés, créant une forte sensibilité au DPE. Les maisons A-B (4 460€/m²) dominent de 497€/m² les F-G, mais paradoxalement, le potentiel de rénovation est négatif (-109€/m²). Cette anomalie s'explique par des coûts de travaux élevés en Isère et une surévaluation des biens économes liée à la demande des cadres du secteur tech.
