Brest affiche un marché stable avec une sensibilité DPE modérée. Les maisons DPE A-B (3 146€/m²) se négocient 219€/m² au-dessus des C-D-E et 577€/m² au-dessus des F-G. Cette décote de 18% génère un potentiel de rénovation négatif minimal (-11€/m²).
Pour les appartements, les écarts sont plus contenus : 4 073€/m² pour les A-B contre 2 645€/m² pour les F-G. Cette différence importante de 35% sur le collectif contraste avec le marché des maisons. L'évolution temporelle montre une progression régulière des biens économes, portée par la rénovation du parc immobilier brestois et les programmes neufs.
Le gain potentiel est quasi-nul (-11€/m²) malgré une décote de 577€/m² entre F-G (2 290€/m²) et A-B (3 146€/m²). Les coûts de travaux dans le Finistère absorbent la plus-value espérée. Cependant, la rénovation reste intéressante pour le confort et les économies d'énergie, particulièrement importantes dans ce climat océanique humide.
Le gain potentiel est quasi-nul (-11€/m²) malgré une décote de 577€/m² entre F-G (2 290€/m²) et A-B (3 146€/m²). Les coûts de travaux dans le Finistère absorbent la plus-value espérée. Cependant, la rénovation reste intéressante pour le confort et les économies d'énergie, particulièrement importantes dans ce climat océanique humide.
