Bordeaux présente un marché équilibré avec une sensibilité modérée aux performances énergétiques. Les maisons DPE A-B (5 299€/m²) se vendent 242€/m² de plus que les C-D-E et 840€/m² de plus que les F-G (4 220€/m²). Cette décote de 16% pour les passoires thermiques offre un potentiel de rénovation de 227€/m², suggérant une valorisation raisonnable des travaux énergétiques.
Le segment des appartements montre des écarts plus faibles : 4 769€/m² pour les A-B contre 4 599€/m² pour les F-G. L'analyse temporelle révèle une stabilité remarquable des prix sur cinq trimestres, toutes classes confondues. Cette inertie pourrait s'expliquer par l'attractivité globale de la métropole bordelaise qui maintient une demande soutenue, indépendamment des performances énergétiques.
Modérément. Les maisons F-G subissent une décote de 840€/m² (4 220€/m² contre 5 299€/m² pour les A-B), générant un potentiel de rénovation de 227€/m². Cette rentabilité positive mais limitée s'explique par des coûts de travaux élevés en Gironde. L'attractivité globale de la métropole maintient des prix soutenus même pour les passoires thermiques.
Modérément. Les maisons F-G subissent une décote de 840€/m² (4 220€/m² contre 5 299€/m² pour les A-B), générant un potentiel de rénovation de 227€/m². Cette rentabilité positive mais limitée s'explique par des coûts de travaux élevés en Gironde. L'attractivité globale de la métropole maintient des prix soutenus même pour les passoires thermiques.
