Le marché immobilier d'Annecy révèle une prime significative pour la performance énergétique. Les maisons avec un DPE A-B se vendent à 7 175€/m², soit 573€ de plus que les biens classés C-D-E (6 557€/m²) et 1 195€ de plus que les F-G (5 936€/m²). Cette décote de 17% pour les passoires thermiques représente un potentiel de rénovation de 569€/m².
Sur le marché des appartements, l'écart est moins marqué mais reste substantiel : les DPE A-B atteignent 6 450€/m² contre 5 518€/m² pour les F-G, soit une décote de 15%. L'évolution trimestrielle montre une progression des prix pour les biens économes en énergie (+18% sur un an pour les maisons A-B), tandis que les passoires thermiques stagnent. Cette dynamique reflète la sensibilité croissante des acheteurs annéciens aux enjeux énergétiques, dans une ville où le coût de l'immobilier reste parmi les plus élevés de France.
L'impact est considérable : les maisons F-G se vendent 1 195€/m² de moins que les A-B (5 936€/m² contre 7 175€/m²), soit une décote de 17%. Cette différence, l'une des plus importantes en valeur absolue, génère un potentiel de rénovation de 569€/m². L'évolution sur un an (+18% pour les A-B) confirme que les acheteurs annéciens privilégient fortement les biens économes dans ce marché tendu.
L'impact est considérable : les maisons F-G se vendent 1 195€/m² de moins que les A-B (5 936€/m² contre 7 175€/m²), soit une décote de 17%. Cette différence, l'une des plus importantes en valeur absolue, génère un potentiel de rénovation de 569€/m². L'évolution sur un an (+18% pour les A-B) confirme que les acheteurs annéciens privilégient fortement les biens économes dans ce marché tendu.
