Amiens présente un marché abordable avec des écarts DPE modérés. Les maisons DPE A-B (2 871€/m²) se négocient 138€/m² au-dessus des C-D-E et 641€/m² au-dessus des F-G (1 882€/m²). Cette décote significative de 22% offre un potentiel de rénovation limité de 60€/m², indiquant une sous-valorisation des travaux énergétiques.
Le marché des appartements montre des écarts plus importants : 3 557€/m² pour les A-B contre 2 469€/m² pour les F-G, soit une différence de 31%. Cette polarisation suggère une prise de conscience croissante des enjeux énergétiques, particulièrement dans le collectif. L'évolution sur cinq trimestres confirme cette tendance avec une dépréciation continue des passoires thermiques.
Les maisons classées F-G à Amiens subissent une décote importante de 641€/m², se vendant à 1 882€/m² contre 2 384€/m² pour les C-D-E. Cette différence de 22% est l'une des plus élevées observées. Le gain potentiel de rénovation reste modeste (60€/m²) en raison des coûts de travaux dans la Somme, mais la forte décote actuelle peut créer des opportunités d'achat intéressantes.
Les maisons classées F-G à Amiens subissent une décote importante de 641€/m², se vendant à 1 882€/m² contre 2 384€/m² pour les C-D-E. Cette différence de 22% est l'une des plus élevées observées. Le gain potentiel de rénovation reste modeste (60€/m²) en raison des coûts de travaux dans la Somme, mais la forte décote actuelle peut créer des opportunités d'achat intéressantes.
