Aix-en-Provence affiche un marché premium avec une forte sensibilité énergétique. Les maisons DPE A-B (6 573€/m²) bénéficient d'une prime de 129€/m² sur les C-D-E et de 802€/m² sur les F-G (5 380€/m²). Cette décote de 12% génère un potentiel de rénovation de 177€/m², suggérant une valorisation équilibrée des travaux énergétiques.
Sur le segment des appartements, les écarts sont plus marqués : 6 354€/m² pour les A-B contre 5 695€/m² pour les F-G, soit une décote de 10%. L'évolution temporelle montre une appréciation constante des biens économes (+8% sur un an) tandis que les passoires thermiques stagnent. Cette dynamique reflète le positionnement haut de gamme du marché aixois, où les acheteurs valorisent fortement le confort et les économies d'énergie.
Pour une maison classée F-G à Aix-en-Provence (5 380€/m²), une rénovation pour atteindre un DPE C génère un gain potentiel de 177€/m². Avec une isolation par l'extérieur (standard pour les maisons), le bien atteindrait une valeur de 6 054€/m² après travaux. La décote actuelle de 802€/m² entre les passoires thermiques et les biens C-D-E justifie largement l'investissement, d'autant que les prix des biens économes ont progressé de 8% sur un an.
Pour une maison classée F-G à Aix-en-Provence (5 380€/m²), une rénovation pour atteindre un DPE C génère un gain potentiel de 177€/m². Avec une isolation par l'extérieur (standard pour les maisons), le bien atteindrait une valeur de 6 054€/m² après travaux. La décote actuelle de 802€/m² entre les passoires thermiques et les biens C-D-E justifie largement l'investissement, d'autant que les prix des biens économes ont progressé de 8% sur un an.
